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compte-rendu d’un état des lieux

Performance énergétique de l'immeuble

Depuis le 1 juillet 2012, les annonces immobilières de vente et de location paraissant dans les médias commerciaux doivent indiquer la classe de performance énergétique (en fonction de l'indice de dépense d'énergie primaire), ainsi que la classe d' isolation thermique (en fonction de l'indice de dépense d'énergie chauffage) d'un bâtiment d'habitation.

La réglementation relative à la performance énergétique d'un immeuble prévoit que tout locataire intéressé par la location d'un bâtiment d'habitation a le droit de consulter le certificat de performance énergétique .

Même au cas où le locataire ne demande pas la consultation du certificat de performance énergétique, le propriétaire est obligé de communiquer une copie certifiée conforme au nouveau locataire au moment où le changement de locataire devient effectif.

Les parties sont libres de fixer la durée du bail . Elles peuvent opter pour un bail à durée indéterminée ou fixer un terme. Dans ce cas, la durée du bail est indiquée dans le contrat .

libres de fixer la durée du bail indiquée dans le contrat

Le bail sera reconduit de façon tacite à la fin de la période convenue dans le contrat. Par conséquent, le propriétaire ou le locataire qui ne désire pas prolonger le bail à son échéance devra en informer expressément son cocontractant en respectant le préavis fixé au contrat (ou, à défaut de stipulation contractuelle à cet égard, le préavis prévu par l’usage des lieux).

tacite en informer expressément

La législation prévoit que le montant maximal du loyer que le propriétaire peut demander ne peut dépasser 5 % de la somme que le propriétaire a investi dans l’immeuble. La notion de capital investi inclut :

ne peut dépasser 5 %

Les logements sociaux locatifs du Fonds du logement, de la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) et des communes ainsi que les logements de luxe (au sens de la loi) échappent à cette disposition.

Le loyer est fixé au moment de la signature du contrat de bail. Il ne peut être adapté que tous les 2 ans .

tous les 2 ans
Si le contrat de bail prévoit une clause de valeur, c'est-à-dire une clause selon laquelle le loyer varie en fonction des variations de l'indice du coût de la vie par exemple, cette clause perd son effet à partir du premier terme suivant la date d'une réclamation adressée par lettre recommandée au bailleur.

Les charges locatives sont les dépenses que le propriétaire-bailleur peut mettre à charge du locataire. Il s’agit :

consommation d’énergie

Voici la deuxième édition de " complicité mère / fille "

Coiffure 💁🏼 ... Maquillage 💄 Gommage pour les mains 👩🏼‍🍳 Manucure 💅 Loisirs créatifs 😜 Et Shooting photo

L'entrée est à 40€ pour le duo,

Boisson et goûter 😋

Deux créneaux sont proposés : 14h à 16h30, 18h à 20h30.

Les places sont limitées.

réservations au 0618910216.

À très vite. 😉

Le Monde De Camilou 👦🏼 🍼 😘

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Il y a du nouveau chez Camilou 😛

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Jeudi 24 Mai à 10h30

La Méthode " Pilates", est une gymnastique dite "douce" qui s'inspire du yoga et de la dance. Elle se pratique sur "Mat", sur tapis de sol, avec ou sans accessoires( ballons, bandes latex etc..) et consiste à travailler le corps dans sa globalité.

Cette pratique stimule les muscles profonds et stabilisateurs, en alliant respiration et fluidité de mouvement. Ces exercices permettent une meilleure prise de conscience des fonctions musculaires et posturale ... s, dans le respect du plancher pelvien ( périnée, mobilité du bassin) et des courbures naturelles du dos. Méthode adaptée à tous: aux femmes enceintes ( de 3 à 8 mois) post-natal ( après réeducation périnéale)

Intense mais relaxant! Pilatez vous! 18€ sur réservation avec Marie Despres

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[ ll reste encore quelques places ...]

Envie de vous offrir un Moment de Complicité avec votre Fille?

Coiffure, maquillage, gommage pour les mains, manucure, loisirs créatifs et petit shooting photo 👯 😻

Gourmandises sucrées et boissons offertes.

⚠️ Places limitées, à réserver au 0618910216.

Deux créneaux disponibles : 14h à 16h30 18h à 20h30

(40€ le duo)

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Nous sommes heureuses de vous annoncer la date de notre prochaine " Soirée Cocooning et Copines " 🎉 Avec Sophie Naji

Vendredi 18 mai à partir de 19h30.

L'entrée est à réserver au 06.18.91.02.16

Pour 30€ vous serez : • Coiffée, • Maquillée, • Manucurée, • Parfumée, • Massée, • Photographiée • Et reçu par un astrologue si vous le souhaitez 🤓

Un buffet salé sucré et boissons sans alcool sont offert 🍹 🍪 🎉

Les places sont limitées, faites vite 😜

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Il fait beau au café poussette 😻

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Merci à toutes de nous avoir fait confiance pour ce Nouvel événement " Complicité mère / fille " 👯 💄 💅🏼 🍹 🍪 💋

Il y a une sorte de vaisseau de terre appellé cuine , qui ne differe de la cornue que parce qu’il a une base applatie, le cou beaucoup plus court. Les distillateurs d’eau-forte s’en servent pour retirer l’acide du nitre du sel marin. La cuine a été autrefois mise en usage par les Chimistes: mais comme c’est le propre des arts pratiques de rectifier de retrancher tout ce que l’expérience nous apprend, ou ne rien valoir, ou du moins être peu commode, les Chimistes modernes l’ont absolument rejettée; cela avec raison, ce vaisseau ayant de si grands défauts qu’il ne peut être employé dans aucune distillation qui demande de l’exactitude.

Pour ce qui est de la maniere d’employer la cornue de grais, de la luter, de l’appareiller, de l’échauffer, c . des précautions qu’il faut prendre pour la conserver l’empêcher de se casser, lorsque l’opération étant finie on laisse tomber le feu; tout cela, dis-je, est détaillé exactement à l’article distillation ( voyez Distillation ), au mot lut. Voyez .

Les cornues de verre sont d’un usage tout aussi étendu que celles de grais ou de terre; elles nous fournissent un moyen commode de distiller un nombre infini de matieres, qui étant ou fort volatiles, ou du moins d’une médiocre fixité, n’ont pas besoin d’un très-grand degré de feu. Ce n’est pas qu’on ne puisse leur en faire soûtenir un plus grand, puisqu’on peut très-bien les faire rougir (on sait que le verre rougit longtems avant que de fondre), par conséquent s’en servir pour la distillation de toute substance animale végétale, ces deux regnes s’analysant à ce degré de feu. Voyez Végétaux Animaux . Nous avons observé ci-dessus que les Allemands n’en employoient presque pas d’autres, même dans la plûpart des opérations qui demandent un feu très-long-tems continué à un degré beaucoup supérieur à l’eau bouillante, puisque M. Margraff s’en est servi pour la distillation du phosphore. Nous examinerons au mot CXKS® Sandales Femme Sexy dété de Hauts Talons Peep Toe Chaussures Parti Strass Vert85 Silber (AH6 Gun color/12) Chaussures Kaporal blanches femme Teva Arrowood Randonnée Homme Giudecca JYCX15PR102-1 yYRdfL
, s’il a eu raison, s’il n’en auroit pas tiré davantage en se servant d’une cornue de terre. Voyez Phosphore .

Les cornues de verre ont, outre la fragilité ordinaire à tous vaisseaux faits de cette matiere, le défaut de se fêler fort aisément, soit lorsqu’on commence à les échauffer, soit lorsqu’étant trop chaudes l’air froid vient à les frapper; inconvéniens auxquels on ne remédie qu’en prenant de grandes précautions, dont les principales sont 1°. d’avoir des cornues fort minces, d’un verre bien égal, c’est-à-dire qui ne soit pas plus épais dans un endroit que dans un autre; 2°. de luter celles qu’on doit placer dans le fourneau de reverbere; 3°. de les chauffer peu-à-peu également; 4°. de faire ensorte que la partie qui n’est point enfermée dans le fourneau, ou qui n’est point recouverte de sable, soit à l’abri du contact de l’air; 5°. d’administrer à celles qui sont au bain de sable le feu avec prudence, l’art ne nous fournissant point d’autre moyen de diminuer la chaleur de ce bain une fois trop échauffé, qu’en faisant prendre l’air à la cornue; ce qui l’expose à se casser. Voyez Bain de sable Distillation .

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